ZAKRES USŁUG:

Znajomość aktualnej sytuacji oraz trendów na rynku powierzchni biurowych to jedyna droga, aby skutecznie i efektywnie je wynajmować. Stałe monitorowanie rynku, nasza wiedza oraz wieloletnie doświadczenia pozwalają nam osiągać znaczące sukcesy w zakresie wynajmu powierzchni biurowych.

Wieloletnie doświadczenie naszych doradców zapewnie wskarcie inwestorom juz na etapie planowania inwestycji aż do realizacji jej końcowej fazy. Opracowujemy dla naszych klientów strategie tworzenia wartości nieruchomości skupiając się na obszarach:

• doradztwo w zakresie wyboru optymalnej i najbardziej efektywnej lokalizacji dla inwestycji biurowej,
• doradztwo na etapie projektowania architektonicznego, współraca z architektami,
• doradztwo w zakresie efektywnego podziału powierzchni,
• doradztwo w zakresie optymalnych wymogów technicznych budynków,
• przygotowanie dedykowanej, zindywidualizowanej strategii wynajmu dla każdej nieruchomości,
• określenie pozycjonowania nieruchomości na rynku (klasa bydynku),
• określenie możliwości wynajmu (charakter najemców, terminy, poziom czynszów),
• doradztwo w zakresie doboru najemców,
• doradztwo w zakresie umów najmu,
• określenie strategii negocjacyjnych, pomoc przy negocjowaniu umów najmu,
• tworzenie strategii marketingowej indywidualnie, dla każdej nieruchomości,
• doradztwo w zakresie przygotowania materiałów marketingowych - prezentacje, broszury itp.

Te wszystkie działania mają na celu wsparcie inwestora w ocenie ryzyka inwestycji oraz pozwalają wstępnie oszacować potencjalne przyszłe przychody z inwestycji.

 

REPREZENTOWANIE NAJEMCY oraz KUPUJĄCEGO

 

 Wybór odpowiedniego biura dla siedziby firmy jest bardzo ważnym elementem w jej prowadzeniu, dlatego każda firma potrzebuje swojego reprezentanta przy poszukiwaniu powierzchni biurowej. W obecnej sytuacji rynkowej, czyli  znacznym wzroście podaży powierzchni biurowych ilość możliwości wyboru bardzo powiększyła się, dlatego tym bardziej warto współpracować z doradcami, którzy swoją wiedzą i doświadczeniem przeprowadzą Państwa przez proces wyboru optymalnego biura oraz pomogą uniknąć wielu pułapek.

Usługi związane z najmem oraz kupnem obejmują:

• analizę potrzeb Najemcy/Kupującego w zakresie lokalizacji firmy,
• analizę porównawczą aktualnie dostępnych powierzchni biurowych mieszcących się w kryteriach Najemcy/Kupującego,
• negocjacje warunków najmu/kupna
• rekomendacja dla Najemcy/Kupującego,
• list intencyjny/umowa przedwstępna
• umowa najmu/kupna-sprzedaży

drukuj